이번 심의에 통과된 모아타운은 ▴은평구 대조동 89번지 일대 모아타운으로 향후 모아주택 총 1,363세대(임대 335세대 포함)가 공급될 예정이다.

은평구 대조동 89 일대(면적 42,685.6㎡)는 노후 건축물이 밀집되고 주차장 등 기반시설이 부족하여 주거환경이 열악하나 재개발이 어려웠던 노후 저층 주거지역으로, 이번 통합심의를 거쳐 모아타운 관리계획(안)이 결정됨에 따라 앞으로 모아주택 3개소 총 1,363세대(임대 335세대 포함)가 공급될 예정이다.

대상지는 노후건축물 비율이 78%, 반지하 주택 비율이 60%에 이르는 저층 주거밀집지역으로, 도로 협소 및 주차공간 부족 등으로 주거환경이 열악한 지역으로 2022년 모아타운 대상지로 선정되어, 주민설명회, 市 전문가 사전자문, 주민공람 절차를 거쳐 심의에 상정됐다. 이번 모아타운 지정으로 기존 716세대에서 647세대 늘어난 총 1,363세대의 공동주택이 공급될 예정이다.

모아타운 관리계획은 연접한 대조제1구역 주택재개발 정비사업(대조동 88, 89번지 일대)계획과 연계된 커뮤니티가로를 계획하여 지역의 정주 여건을 개선했을 뿐만 아니라, 소공원을 신설하여 거점시설 조성으로 인근지역에 부족한 휴식 및 여가 공간을 제공하도록 했다.

대조제1구역 주택재개발 정비사업(대조동 88, 89번지 일대)와 연접한 역말로(20m)에는 연도형 가로활성화 시설을 배치하고 개방형 공동이용시설을 배치하여, 지역 주민들이 함께 이용할 수 있는 매력적인 여가 공간을 제공할 예정이다.

더불어, 모아타운 관리계획은 ▴용도지역 상향(제2종(7층이하)→제3종 일반주거지역) ▴기존 가로 유지 및 블록단위의 모아주택 사업 추진계획 ▴특별건축구역 지정 ▴모아주택 디자인 가이드라인 등을 구상하여 점진적 모아주택 사업 추진을 통한 노후 저층 주거지의 주거환경 개선 계획을 담고 있다.

대상지는 연신내역, 구산역, 불광역 및 역촌역 중심에 위치해 있어이용이 편리하여 교통이 우수하고, 대조제1구역 재개발 정비사업과 연접하여 생활 환경도 좋아질 예정이다. 또한, 대조초등학교 및 동명여자고등학교 등 학군지에 입지하여 있어 모아타운 개발이 완료되면 안전한 보행공간이 조성될 것으로 예상된다.